English 
Magyar Az útmutató tartalma Hogyan használd a RevPAR-kalkulátort?
Hogyan használd a RevPAR-kalkulátort?
A kalkulátornak két adat kell, és ezek ugyanarra az időszakra vonatkozzanak. Az eredményt utána érdemes összevetni a tavalyi számokkal, az éves terveddel és azokkal a szállodákkal, amelyek ugyanazokért a vendégekért versenyeznek veled. A pénznem csak a kijelzést változtatja, átváltás nem történik.
Hogyan számolják a RevPAR-t?
A RevPAR (revenue per available room) azt mutatja meg, mennyi szobabevétel jut egy kiadható szobaéjszakára. Kiadható szobaéjszaka minden szoba minden éjszakája, amelyet az adott időszakban eladhattál volna: 60 szoba 30 éjszakán át 1 800 kiadható szobaéjszakát jelent. Mivel az üresen maradt éjszakák is beleszámítanak, minden eladatlan szoba csökkenti a RevPAR-t.
Ugyanezt az eredményt az ADR-ből és a kihasználtságból is megkaphatod. Az ADR (átlagos napi szobaár) azt mutatja, mennyi szobabevétel jutott egy eladott szobaéjszakára, a kihasználtság (más néven foglaltság) pedig azt, hogy a kiadható szobaéjszakák hány százalékát adtad el.
Alapképlet
RevPAR = szobabevétel ÷ kiadható szobaéjszakák Ezt használd, ha ismered az időszak teljes szobabevételét és a kiadható szobaéjszakák számát.
Számítás ADR-ből
RevPAR = ADR × kihasználtság (tizedes törtként) Ezt használd, ha az ADR és a kihasználtság már megvan. A 70%-os kihasználtság a képletben 0,70.
Egy példa a RevPAR kiszámítására
Vegyünk egy 60 szobás szállodát, amely egy 30 napos hónapot vizsgál. A hónapban 1 260 szobaéjszakát adott el, és 63 000 000 Ft szobabevételt ért el.
| Adat | Érték | Honnan jön? |
|---|---|---|
| Kiadható szobaéjszakák | 1 800 | 60 szoba × 30 éjszaka |
| Eladott szobaéjszakák | 1 260 | A szállodairányítási rendszerből (PMS), ugyanarra a hónapra |
| Szobabevétel | 63 000 000 Ft | Csak a szobák bevétele, adók nélkül |
| ADR | 50 000 Ft | 63 000 000 Ft ÷ 1 260 |
| Kihasználtság | 70% | 1 260 ÷ 1 800 |
| RevPAR | 35 000 Ft | 63 000 000 Ft ÷ 1 800, vagy 50 000 Ft × 0,70 |
Mit árul el a RevPAR?
A 35 000 Ft-os RevPAR azt jelenti, hogy a szálloda a hónap minden kiadható szobaéjszakáján átlagosan 35 000 Ft szobabevételt ért el, az üresen maradt éjszakákat is beleszámolva.
Önmagában nincs „jó” vagy „rossz” RevPAR. Ugyanahhoz az értékhez egészen különböző stratégiákkal is el lehet jutni, ezért mindig az ADR-rel és a kihasználtsággal együtt nézd.
| Stratégia | ADR | Kihasználtság | RevPAR |
|---|---|---|---|
| Magasabb árral dolgozó szálloda | 70 000 Ft | 50% | 35 000 Ft |
| Nagyobb forgalomra építő szálloda | 43 750 Ft | 80% | 35 000 Ft |
Mire figyelj a RevPAR értelmezésénél?
- A RevPAR csak a szobák bevételét nézi, az étterem, a wellness és a rendezvények bevétele kimarad belőle. A teljes bevételt a TRevPAR mutatja.
- Nem nyereségmutató: a bérköltséget, a jutalékokat és a többi költséget nem vonja le.
- Két időszak RevPAR-ja csak akkor hasonlítható össze, ha a bevételt és a kiadható szobaéjszakákat mindkettőnél ugyanúgy számolod.
- Ha az időszak közben változik a szobák száma, ne a szobák × éjszakák szorzatával számolj, hanem a ténylegesen kiadható szobaéjszakákkal.
- A kalkulátor nem számol inflációval, adóval vagy árfolyammal, és a megadott adatokat sem ellenőrzi.
Gyakori kérdések a RevPAR-ról
Mit jelent a RevPAR?
A RevPAR az angol revenue per available room rövidítése: megmutatja, mennyi szobabevétel jut átlagosan egy kiadható szobaéjszakára. Az üresen maradt szobák is beleszámítanak, ezért egyszerre tükrözi az árat és a kihasználtságot.
Hogyan kell kiszámolni a RevPAR-t?
Az időszak szobabevételét elosztod a kiadható szobaéjszakák számával. Ha az ADR-t és a kihasználtságot már ismered, a kettőt összeszorozva is megkapod: 70%-os kihasználtságnál az ADR-t 0,70-dal szorzod.
Mi a különbség a RevPAR és az ADR között?
Az ADR csak az eladott szobaéjszakákra osztja el a szobabevételt, a RevPAR viszont az összes kiadható szobaéjszakára. Ezért ha a kiadható szobaéjszakák egy része üresen maradt, a RevPAR mindig alacsonyabb az ADR-nél. A kettő csak akkor egyezik meg, ha minden szobát eladtál.
Kiszámolható a RevPAR az ADR-ből és a kihasználtságból?
Igen, a RevPAR az ADR és a kihasználtság szorzata. 50 000 Ft-os ADR és 70%-os kihasználtság mellett a RevPAR 50 000 Ft × 0,70 = 35 000 Ft.
Mekkora RevPAR számít jónak?
Erre nincs általános szám. Akkor kapsz valódi képet, ha a saját korábbi időszakaiddal, az éves terveddel és a hozzád hasonló szállodákkal veted össze, és figyelembe veszed a szezont, a piacot és a szállodád kategóriáját is.
Beleszámít a RevPAR-ba az étterem vagy a wellness bevétele?
Nem, a RevPAR csak a szobabevétellel számol. Ha a szálloda teljes bevételére vagy kíváncsi, a TRevPAR-t érdemes nézni.
A RevPAR megmutatja, mennyit keres a szálloda?
Nem. A RevPAR bevételi mutató: nem vonja le a bérköltséget, a rezsit, a jutalékokat és a többi kiadást. A nyereségességet a RevPAR mellett a profitmutatókból és az eredménykimutatásból látod.
