English 
Magyar Az útmutató tartalma Hogyan használd az ADR-kalkulátort?
Hogyan használd az ADR-kalkulátort?
Az ADR-t kiszámolhatod egyetlen éjszakára, egy hónapra vagy bármilyen más időszakra. Egy a fontos: a szobabevétel és az eladott szobák száma ugyanazokra a napokra vonatkozzon, és mindkettőt ugyanúgy számold.
Hogyan számolják az ADR-t?
Az átlagos napi szobaárat úgy kapod meg, hogy a szobabevételt elosztod az eladott szobák számával. Az eredmény egy összeg, nem százalék, és bármilyen pénznemben kiszámolható.
Az ADR képlete
ADR = szobabevétel ÷ eladott szobák Szobabevételnek csak a szobák kiadásából származó bevétel számít, eladott szobának pedig minden fizetős szobaéjszaka.
Így függ össze a RevPAR-ral
RevPAR = ADR × kihasználtság A RevPAR az egy kiadható szobaéjszakára jutó szobabevétel. A kihasználtságon keresztül az üresen maradt szobákkal is számol, az ADR nem.
Egy példa az ADR kiszámítására
Egy szálloda egy időszakban 125 szobát adott el, és ezekből 6 000 000 Ft szobabevétele lett.
| Adat | Érték | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Szobabevétel | 6 000 000 Ft | Csak a szobák bevétele, adók nélkül |
| Eladott szobák | 125 | Fizetős szobaéjszakák |
| ADR | 48 000 Ft | 6 000 000 Ft ÷ 125 |
Egy eladott szoba tehát átlagosan 48 000 Ft-ot hozott. Az egyes foglalások ára ettől eltérhetett, például a szobatípus, a tartózkodás hossza, a kedvezmények vagy a foglalási csatorna miatt.
Mit árul el az ADR?
Az ADR megmutatja, milyen átlagáron sikerült eladni a szobákat. Ha hosszabb ideig követed, látod, hogyan alakul az átlagár a hét napjai, a szezonok, a szobatípusok, a foglalási csatornák és a vendégkör szerint.
A magasabb ADR nem feltétlenül jobb. Egy árváltozás hat a keresletre, a kihasználtságra, az értékesítési költségekre (például az online utazási irodák jutalékára) és a nyereségre is. Ezért az ADR-t mindig a kihasználtsággal és a RevPAR-ral együtt nézd.
| Mutató | Képlet | Mire ad választ? |
|---|---|---|
| ADR | Szobabevétel ÷ eladott szobák | Mennyiért keltek el átlagosan a szobák? |
| Kihasználtság | Eladott szobák ÷ kiadható szobaéjszakák | A kapacitás mekkora részét adtad el? |
| RevPAR | Szobabevétel ÷ kiadható szobaéjszakák | Mennyit hozott átlagosan egy kiadható szobaéjszaka? |
Mi számít bele az ADR-be?
Ugyanúgy számolj, ahogy a könyvelésed és a beszámolóid is, és ezen ne változtass, ha időszakokat hasonlítasz össze.
| Tétel | Beleszámít? | Miért? |
|---|---|---|
| A szobák kiadásából származó bevétel | Igen | Utólagos engedmények, visszatérítések és adók nélkül |
| Csomagárak szobára jutó része | Igen | A csomagárból csak a szoba árát kell figyelembe venni |
| Étterem, wellness, parkolás | Nem | Nem szobabevétel |
| Ingyenes szobák (akción vagy szerződésen kívül) | Nem | Nem hoznak bevételt |
| Meg nem jelent vendég (no-show) | Nem számít eladott szobának | Mindig ugyanazt a szabályt alkalmazd |
| Lemondási díjak | Általában nem | Többnyire egyéb bevételként könyvelik |
- Az eredmény egyszerű számítás a megadott adatokból: nem előrejelzés, nem piaci összehasonlítás és nem számviteli szakvélemény.
- A kalkulátor nem vált át pénznemet, és nem számol adóval, inflációval vagy jutalékokkal.
- Az ADR szobánként értendő, nem vendégenként: ha ketten alszanak egy szobában, az is egy szoba.
Gyakori kérdések az ADR-ről
Mit jelent az ADR?
Az ADR az angol average daily rate rövidítése, magyarul átlagos napi szobaár. Azt mutatja meg, hogy egy időszakban átlagosan mennyi szobabevétel jutott egy eladott szobára.
Ugyanaz az ADR és az ARR (average room rate)?
A gyakorlatban igen. Az ARR-t (average room rate, átlagos szobaár) ugyanígy számítják: a szobabevételt elosztják az eladott szobák számával. Az ADR a szállodai teljesítményadatokat gyűjtő STR és a szállodai számviteli szabványok szakkifejezése, az ARR inkább a brit és az ázsiai gyakorlatban terjedt el. Van, aki az ARR-t hosszabb időszakra, például egy hónapra, az ADR-t pedig egyetlen napra használja; a képlet ettől nem változik.
Hogyan kell kiszámolni az ADR-t?
Az időszak szobabevételét elosztod az ugyanebben az időszakban eladott szobák számával. Ha egy szálloda 125 eladott szobából 6 000 000 Ft szobabevételt ér el, az ADR-je 48 000 Ft.
Vendégenként vagy szobánként számolják az ADR-t?
Szobánként. Ha ketten alszanak egy szobában, az is egy eladott szobának számít.
Az adók beleszámítanak az ADR-be?
Általában nem: a szobabevételt áfa és idegenforgalmi adó nélkül szokás számolni. A lényeg, hogy minden időszakban ugyanígy számolj.
Az ingyenes szobák eladott szobának számítanak?
A szokásos ingyenes szobák nem. Az iparági gyakorlat szerint azok a díjmentes szobák viszont beszámíthatók, amelyeket a szálloda egy akció vagy szerződés részeként ad.
Beleszámít az ADR-be az étterem, a wellness vagy a parkolás bevétele?
Nem, az ADR csak a szobabevétellel számol. Csomagárnál csak a szobára jutó részt vedd figyelembe.
Mi a különbség az ADR és a RevPAR között?
Az ADR a szobabevételt csak az eladott szobákra osztja el, a RevPAR viszont az összes kiadható szobaéjszakára, így az üresen maradt szobák is benne vannak. A RevPAR az ADR és a kihasználtság szorzataként is kiszámolható.
Mekkora ADR számít jónak?
Erre nincs általános szám. Akkor kapsz valódi képet, ha a saját korábbi időszakaiddal, az éves terveddel és a hozzád hasonló szállodák áraival veted össze.
Kiszámolható az ADR egy egész hónapra?
Igen: a hónap szobabevételét elosztod a hónapban eladott szobák számával. A napi ADR-ek egyszerű átlaga erre nem jó.
